龙光集团 IC 资料图
3月28日，龙光集团（03380.HK）披露2023年财报。
财报数据显示，2023年龙光集团合约销售额为190.5亿元，大湾区、长江三角洲区域、西南区域及其他区域占比分别约为36%、23.2%、16.9%及23.9%。公司收入为471.7亿元，年内净亏损88.6亿元，亏损主要由于房地产行业持续低迷，项目结转毛利率下跌及就存货计提减值拨备。公司总资产为2483.8亿元，流动比率为1.18；毛亏45.09亿元，2022年时毛亏48.82亿元。
土地储备方面，截至2023年末龙光集团的土地储备的总建筑面积约为25614566平方米，若以货值计算，大湾区及长江三角洲区域占比约为76%。
截至2023年末，龙光集团的流动资产总值约为1924亿元，其中现金及现金等价物约为131.72亿元。集团流动负债总额约为1633.9亿元。龙光集团称，鉴于当前房地产市场增长放缓，时逢资本市场融资来源有限，集团为履行还贷责任而利用出售物业变现及外部融资获取现金所需时间可能较预期长。此外，集团因各种原因涉及不同诉讼及仲裁纠纷。鉴于上述情况，评估集团是否有充裕财务资源持续经营业务时，集团已审慎考虑集团未来流动资金、业务表现及可动用财务资源。为缓解流动资金压力并改善集团的财务状况，集团制定以下计划及措施。
具体来看，集团正积极与目前有业务关系的金融机构及优先票据和提供担保的债务的持有人磋商若干借款、优先票据及提供担保的债务的展期事宜；集团会持续推行措施以加快开发中物业及已竣工物业的预售及销售，加快销售回款及其他应收款项的收回；集团将继续于需要时出售资产；集团将继续积极落实措施以管控行政成本。
龙光集团在财报中表示，面对困难的一年，集团积极主动应对挑战，及时调整经营策略，持续强化精细化管理，实施强化项目销售及资金回笼的措施，保障项目的开发运营，全力以赴做好“稳经营、保交付”，2023年全年合计顺利完成项目交付99个批次、超过5.3万套。
对于未来的展望，龙光集团主席纪海鹏在财报中称，政府过去一年推出多项支持房地产行业的政策，将有助地产行业逐步恢复稳定发展，政策效果显现需要一个过程，集团将继续坚持生产经营和债务管理两手抓，一方面继续采取积极措施“保经营稳定，保质量交付”，在经营上坚持稳定基本盘、降低各项成本，强化风险管控。另一方面，集团积极持续与境外债务重组的各类债权人进行建设性洽商，将尽最大努力、争取尽快完成境外整体债务管理工作。有关方案旨在缓解集团偿债压力，修复资本结构，促使集团稳步回归健康发展轨道，释放资产潜在价值及确保集团未来的长期业务发展，保障集团各利益相关方的利益。
